Estimation théorique
Rue de Vauxrenard,69400 Villefranche sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vauxrenard,69400-Villefranche sur Saône indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 259 | RUE D ALGER | 2 | 60 | 84 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 148 | RUE DE VAUXRENARD | 5 | 115 | 319 | 361300€ | 3142€ |
2020-07-16 | 241 | RUE D ALGER | 2 | 68 | 286 | 144500€ | 2125€ |
2021-01-21 | 241 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 81 | 598 | 310000€ | 3827€ |
2023-05-10 | 149 | RUE JEAN VATOUX | 4 | 80 | 687 | 315000€ | 3938€ |
2022-07-12 | 223 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 65 | 69 | 214000€ | 3292€ |
2023-04-28 | 168 | RUE JEAN VATOUX | 3 | 78 | 546 | 294790€ | 3779€ |
2020-09-30 | 207 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 137 | 160 | 209550€ | 1530€ |
2021-04-19 | 202 | RUE D ALGER | 5 | 116 | 94 | 206500€ | 1780€ |
2019-09-30 | 181 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 187 | 253 | 334150€ | 1787€ |
2019-08-22 | 16 | PL D ORAN | 6 | 117 | 63 | 215950€ | 1846€ |
2022-12-16 | 16 | PL D ORAN | 6 | 117 | 63 | 297000€ | 2538€ |
2020-04-30 | 173 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 65 | 57 | 162100€ | 2494€ |
2022-06-29 | 24 | PL D ORAN | 4 | 87 | 53 | 180000€ | 2069€ |
2021-09-03 | 393 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 83 | 608 | 257110€ | 3098€ |
2019-08-01 | 288 | RUE DE VAUXRENARD | 4 | 93 | 357 | 300200€ | 3228€ |
2022-03-17 | 150 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 98 | 63 | 204255€ | 2084€ |
2021-04-30 | 187 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 83 | 117 | 250000€ | 3012€ |
2019-10-29 | 320 | RUE DE VAUXRENARD | 4 | 106 | 395 | 371950€ | 3509€ |
2022-01-20 | 137 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2021-11-18 | 137 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 108 | 0 | 320000€ | 2963€ |
2022-09-02 | 64 | RUE THIMONNIER | 3 | 85 | 413 | 356950€ | 4199€ |
2020-06-22 | 111 | RUE D ALGER | 5 | 130 | 116 | 322475€ | 2481€ |
2020-03-11 | 99 | RUE D ALGER | 4 | 96 | 96 | 265000€ | 2760€ |
2019-09-11 | 330 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 90 | 119 | 204000€ | 2267€ |
2019-05-07 | 22 | RUE DU GARET | 3 | 80 | 38 | 109480€ | 1369€ |
2021-06-17 | 82 | BD GAL LECLERC | 4 | 140 | 371 | 460000€ | 3286€ |
2021-11-30 | 39 | RUE DU GARET | 5 | 85 | 306 | 238000€ | 2800€ |
2020-06-15 | 365 | RUE DE VAUXRENARD | 5 | 115 | 629 | 390700€ | 3397€ |
2020-06-17 | 45 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 623 | 315000€ | 5431€ |
2021-04-26 | 52 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 152 | 201 | 356900€ | 2348€ |
2019-10-11 | 63 | RUE DU STADE PIERRE MONTMARTIN | 4 | 106 | 633 | 276000€ | 2604€ |
2020-11-26 | 432 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 81 | 81 | 211100€ | 2606€ |
2020-02-10 | 485 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 131 | 729 | 398000€ | 3038€ |
2022-01-28 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 88 | 250 | 332600€ | 3780€ |
2020-05-15 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 88 | 294 | 270850€ | 3078€ |
2020-05-20 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 88 | 276 | 263000€ | 2989€ |
2023-02-01 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 3 | 76 | 263 | 205000€ | 2697€ |
2021-10-29 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 88 | 287 | 319999€ | 3636€ |
2020-03-12 | 46 | RUE LOUIS PLASSE | 7 | 100 | 717 | 269500€ | 2695€ |
2020-06-17 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 88 | 250 | 241000€ | 2739€ |
2019-11-20 | 348 | RUE BOINTON | 3 | 69 | 104 | 172000€ | 2493€ |
2021-05-11 | 55 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 122 | 586 | 450000€ | 3689€ |
2023-02-20 | 251 | RUE DU STADE PIERRE MONTMARTIN | 5 | 142 | 520 | 460850€ | 3245€ |
2019-06-26 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 128 | 343 | 330310€ | 2581€ |
2021-06-24 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 88 | 293 | 285000€ | 3239€ |
2021-12-28 | 524 | RUE DE VAUXRENARD | 2 | 86 | 641 | 250000€ | 2907€ |
2021-07-19 | 112 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 80 | 708 | 269320€ | 3367€ |
2022-01-20 | 260 | RUE PARMENTIER | 5 | 94 | 470 | 326000€ | 3468€ |
2022-11-18 | 184 | RUE BOINTON | 5 | 135 | 855 | 750000€ | 5556€ |
2020-10-09 | 299 | RUE PARMENTIER | 4 | 83 | 224 | 261340€ | 3149€ |
2022-03-30 | 196 | RUE DU GARET | 6 | 188 | 597 | 525580€ | 2796€ |
2020-06-19 | 119 | RUE DES TAMARIS | 5 | 75 | 642 | 229900€ | 3065€ |
2022-10-05 | 317 | RUE THIMONNIER | 3 | 62 | 670 | 300000€ | 4839€ |
2021-05-06 | 84 | RUE DES TAMARIS | 5 | 72 | 719 | 250000€ | 3472€ |
2019-10-01 | 304 | RUE PARMENTIER | 4 | 92 | 341 | 310915€ | 3380€ |
2019-10-30 | 327 | RUE DU GARET | 5 | 106 | 600 | 230000€ | 2170€ |
2020-05-29 | 297 | RUE DU GARET | 5 | 84 | 836 | 113274€ | 1349€ |
2021-04-23 | 665 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 107 | 835 | 389512€ | 3640€ |
2021-06-21 | 282 | RUE CLAUDE PERROUD | 2 | 85 | 692 | 410650€ | 4831€ |
2019-09-18 | 693 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 67 | 839 | 255000€ | 3806€ |
2020-07-08 | 187 | RUE DES TAMARIS | 4 | 75 | 505 | 245800€ | 3277€ |
2020-01-24 | 363 | RUE DES REMPARTS | 3 | 60 | 52 | 138000€ | 2300€ |
2022-02-11 | 203 | RUE DES TAMARIS | 5 | 112 | 171 | 336000€ | 3000€ |
2021-06-29 | 11 | RUE AUGUIOT | 9 | 260 | 922 | 816040€ | 3139€ |
2021-01-29 | 94 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 56 | 190000€ | 2714€ |
2019-07-04 | 88 | RUE DU GRAND VIVIER | 3 | 98 | 1000 | 217300€ | 2217€ |
2022-04-28 | 211 | RUE CLAUDE PERROUD | 4 | 95 | 593 | 387200€ | 4076€ |
2019-05-29 | 45 | RUE GARIBALDI | 2 | 80 | 42 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 106 | RUE DU NIZERAND | 3 | 60 | 702 | 200000€ | 3333€ |
2023-06-07 | 342 | RUE DU STADE MONTMARTIN | 4 | 90 | 0 | 297700€ | 3308€ |
2022-06-14 | 358 | RUE DU STADE MONTMARTIN | 4 | 89 | 0 | 83000€ | 933€ |
2021-02-23 | 364 | RUE DU STADE MONTMARTIN | 4 | 89 | 0 | 172000€ | 1933€ |
2021-09-10 | 364 | RUE DU STADE MONTMARTIN | 4 | 89 | 0 | 278400€ | 3128€ |
2019-08-22 | 368 | RUE DU STADE MONTMARTIN | 4 | 99 | 0 | 245000€ | 2475€ |
2022-06-22 | 51 | RUE GARIBALDI | 3 | 60 | 47 | 168360€ | 2806€ |
2023-02-09 | 104 | RUE CLAUDE PERROUD | 3 | 105 | 0 | 367000€ | 3495€ |
2020-03-04 | 104 | RUE CLAUDE PERROUD | 3 | 106 | 0 | 380000€ | 3585€ |
2022-08-01 | 104 | RUE CLAUDE PERROUD | 5 | 133 | 0 | 530198€ | 3986€ |
2021-04-01 | 516 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 83 | 125 | 240500€ | 2898€ |
2019-10-15 | 84 | RUE CLAUDE PERROUD | 4 | 123 | 531 | 324650€ | 2639€ |
2019-05-27 | 483 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 68 | 98 | 205000€ | 3015€ |
2022-09-07 | 235 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 77 | 172400€ | 2652€ |
2021-10-28 | 243 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 94 | 183 | 318550€ | 3389€ |
2019-09-03 | 637 | RTE DE MONTMELAS | 5 | 105 | 558 | 317400€ | 3023€ |
2022-04-12 | 241 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 94 | 169 | 287850€ | 3062€ |
2021-06-30 | 67 | CHE DES GARDONS | 5 | 113 | 600 | 369000€ | 3265€ |
2020-08-07 | 48 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 351 | 269350€ | 2694€ |
2020-06-03 | 80 | CHE DES GARDONS | 6 | 110 | 631 | 296700€ | 2697€ |
2019-11-20 | 1049 | RUE MARIUS BERLIET | 3 | 87 | 1425 | 252000€ | 2897€ |
2022-04-29 | 46 | RUE CLAUDE PERROUD | 8 | 141 | 611 | 610600€ | 4330€ |
2021-06-21 | 83 | RUE CLAUDE PERROUD | 4 | 82 | 399 | 255000€ | 3110€ |
2023-03-30 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 110 | 409 | 390000€ | 3545€ |
2023-04-21 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 110 | 409 | 400000€ | 3636€ |
2019-09-17 | 198 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 695 | 137230€ | 1715€ |
2019-12-16 | 198 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 695 | 207870€ | 2598€ |
2020-09-24 | 243 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 104 | 882 | 180000€ | 1731€ |
2021-06-29 | 5109 | CHE DU NIZERAND | 4 | 81 | 887 | 222000€ | 2741€ |
2023-05-22 | 269 | AV JOSEPH BALLOFFET | 5 | 99 | 309 | 342400€ | 3459€ |
2019-10-04 | 155 | RUE DU NIZERAND | 5 | 90 | 594 | 251170€ | 2791€ |
2019-10-14 | 70 | RTE DE MONTMELAS | 3 | 65 | 1063 | 194000€ | 2985€ |
2023-04-19 | 446 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 55 | 0 | 166200€ | 3022€ |
2021-07-26 | 33 | RUE CLAUDE PERROUD | 6 | 120 | 990 | 404500€ | 3371€ |
2021-07-23 | 500 | AV ARMAND CHOUFFET | 5 | 114 | 435 | 368100€ | 3229€ |
2019-12-26 | 440 | RTE DE MONTMELAS | 5 | 112 | 320 | 335000€ | 2991€ |
2019-09-09 | 130 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 67 | 521 | 210000€ | 3134€ |
2022-07-21 | 813 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 86 | 259 | 280000€ | 3256€ |
2019-11-26 | 67 | RUE KLEBER | 3 | 74 | 0 | 145000€ | 1959€ |
2021-10-11 | 67 | RUE KLEBER | 3 | 74 | 264 | 279000€ | 3770€ |
2019-12-20 | 803 | RTE DE MONTMELAS | 5 | 102 | 266 | 238900€ | 2342€ |
2021-04-28 | 925 | RUE MARIUS BERLIET | 4 | 93 | 750 | 250000€ | 2688€ |
2022-12-14 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2021-04-13 | 4 | IMP DU DIABLE | 5 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-02 | 4 | IMP LELIA | 5 | 104 | 0 | 350500€ | 3370€ |
2023-04-14 | 7 | IMP INDIANA | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2021-12-21 | 9 | IMP LELIA | 5 | 101 | 0 | 266400€ | 2638€ |
2020-07-28 | 148 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 405 | 394700€ | 4435€ |
2019-08-01 | 102 | MTE DES JONCS | 4 | 72 | 0 | 210570€ | 2925€ |
2022-09-19 | 102 | MTE DES JONCS | 4 | 72 | 738 | 330300€ | 4588€ |
2020-02-19 | 157 | RUE GANTILLON | 13 | 330 | 985 | 650000€ | 1970€ |
2019-06-17 | 308 | RUE PASTEUR | 6 | 210 | 794 | 273450€ | 1302€ |
2021-04-16 | 402 | RUE NATIONALE | 5 | 112 | 145 | 145000€ | 1295€ |
2021-12-21 | 128 | RUE ANDRE DESTHIEUX | 4 | 108 | 386 | 392400€ | 3633€ |
2022-11-28 | 467 | RTE NATIONALE 6 | 5 | 113 | 921 | 250000€ | 2212€ |
2020-10-26 | 497 | RTE NATIONALE 6 | 6 | 117 | 942 | 300000€ | 2564€ |
2023-02-13 | 2 | RUE VALENTINE | 4 | 89 | 336 | 315000€ | 3539€ |
2021-05-28 | 83 | IMP GANTILLON | 5 | 150 | 530 | 457700€ | 3051€ |
2021-12-01 | 889 | RTE DE MONTMELAS | 7 | 275 | 0 | 745000€ | 2709€ |
2022-06-29 | 510 | RTE NATIONALE NO 6 | 3 | 72 | 465 | 200000€ | 2778€ |
2023-03-16 | 11 | RUE VALENTINE | 6 | 102 | 294 | 350000€ | 3431€ |
2019-11-15 | 65 | ALL DES NENUPHARS | 4 | 95 | 221 | 215000€ | 2263€ |
2023-02-15 | 104 | RUE DU CHAMP DU GARET | 4 | 93 | 670 | 344950€ | 3709€ |
2022-09-29 | 169 | MTE DES JONCS | 4 | 100 | 754 | 348400€ | 3484€ |
2019-09-25 | 165 | RUE ARMAND CHOUFFET | 4 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2019-11-08 | 188 | AV DU BEAUJOLAIS | 4 | 68 | 0 | 180580€ | 2656€ |
2022-03-04 | 937 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 93 | 824 | 454000€ | 4882€ |
2022-01-13 | 302 | AV DU BEAUJOLAIS | 4 | 84 | 748 | 420000€ | 5000€ |
2022-07-04 | 39 | RUE DES REMPARTS | 4 | 120 | 80 | 418000€ | 3483€ |
2021-04-02 | 929 | RTE DE MONTMELAS | 3 | 75 | 118 | 226950€ | 3026€ |
2021-02-01 | 121 | RUE DECHAVANNE | 5 | 95 | 57 | 187550€ | 1974€ |
2022-05-05 | 843 | BD GAL LECLERC | 6 | 119 | 1397 | 300000€ | 2521€ |
2020-02-20 | 119 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 148 | 222730€ | 2620€ |
2022-02-10 | 201 | MTE DES JONCS | 4 | 70 | 452 | 257000€ | 3671€ |
2021-05-31 | 228 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 125 | 559 | 345000€ | 2760€ |
2021-07-30 | 147 | RUE DU CHAMP DU GARET | 4 | 115 | 875 | 366300€ | 3185€ |
2021-08-06 | 107 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 106 | 163 | 280000€ | 2642€ |
2019-12-09 | 103 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 157 | 234519€ | 2759€ |
2020-04-28 | 956 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 100 | 217 | 210000€ | 2100€ |
2019-12-10 | 209 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 98 | 332 | 203900€ | 2081€ |
2021-09-17 | 125 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 106 | 164 | 90000€ | 849€ |